amb-israel

© compujeramey

Pour connaître les principaux matériaux utilisés lors de la construction de votre maison, n'hésitez pas à consulter le devis de construction de l'entrepreneur. Vous y trouverez la liste des fournisseurs avec qui l'entrepreneur sélectionné fait affaires.

Prenez le temps de visiter tous les fournisseurs de matériaux avant leur passage à votre propriété afin de vous assurer de choisir les produits correspondant parfaitement à vos goûts. Il est préférable d'y voir plusieurs semaines à l'avance car plusieurs matériaux doivent être commandés par le fournisseur. Afin d'éviter les délais inutiles et les contretemps fâcheux, prenez rendez-vous avec le fournisseur et apportez votre indispensable plan de maison, afin de lui donner une idée de ce que vous attendez de lui.

En ce qui a trait à certains matériaux de base, aucun choix ne vous sera proposé. C'est le cas entre autres pour les revêtements extérieurs, pour lesquels vous aurez à sélectionner le type de matériau et la couleur qui vous conviendront. Par contre, une sélection vous sera proposée dans le cas de plusieurs autres matériaux. Les sanitaires et les poignées en sont de bons exemples.

Assurez-vous que ces choix de base correspondent parfaitement à vos goûts. Dans le cas contraire, vous devrez effectuer votre propre sélection auprès du fournisseur. Ce dernier procédera aux changements exigés et vous les facturera directement si les éléments choisis sont plus dispendieux que ceux initialement prévus au contrat. Un conseil pour vous éviter les surprises lors de votre construction de maison ? Prévoyez une enveloppe budgétaire équivalant à environ 5% de la valeur totale de votre propriété, montant qui servira justement à défrayer " les extras " imprévus.

© El Algahr – Villa for rent in Ibiza

La construction d'une maison peut très vite tourner au casse-tête si l'on est mal informé. Du choix du constructeur à celui des matériaux, prenez les meilleurs décisions avant de commencer votre construction d'une maison neuve et évitez ainsi tout embarras.

Trouver un terrain
Différents choix se présente pour mettre la main sur un terrain à bâtir. Vous pouvez consulter:
- Les annonces de particuliers, les terrains proposés par les particuliers sont souvent non viabilisés. Il vous incombe alors de faire les démarches nécessaires pour les différents raccordements. Adressez vous à la DDASS pour les racordement aux égouts et à la DDE pour la voirie. Contactez aussi le cas échéant les fournisseur d'eau, d'électricité, de gaz et de téléphone.

- Les adresses des aménageurs fonciers: ils proposent des terrains en lotissement déjà viabilisés, qui supposent cependant de se soumettre au règlement de lotissement. La surface est garantie au mètre carré près.

Choisissez votre mode de construction
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Il s'agit de la solution la plus pratique et la moins astreignante. Un interlocuteur exclusif est responsable de l'ensemble des corps de métiers. Un contrat balise toutes les étapes inhérentes à la finalisation de votre projet, du prix définitif aux caractéristiques techniques du projet.

L'architecte
Il vous conseille dans la réalisation du projet, et établi les plans de votre maison neuve. Il orchestre les différents artisans, et suit les avancées du chantier, les valides ou les contestes le cas échéant.

Le choix des matériaux et équipements
décidez avec votre constructeur ou architecte, des matériaux de construction, bois, brique, béton… du type de chauffage et de climatisation, su système d'isolement, de la forme de la toiture, des modèles de portes et fenêtres, et enfin de la présence d'une cave ou garage.

N'hésitez pas à demander conseil aux professionnels qui vous entourent dans votre projet de construction d'une maison.